1985〜1995年築, 専有面積77.99㎡〜97.99㎡の平均販売価格
大阪府
36.8万円/㎡
前年比+5.0%
豊中市
34.3万円/㎡
前年比+10.7%
緑地公園グリーンハイツ4号棟
大阪府豊中市東泉丘四丁目
/ 千里山駅 徒歩36分
1990年築 / 14階建 / 305戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
2,870万円
32.6万円/㎡
2,047
2,596
3,144
3,692
AI査定結果
推定相場価格
2,870万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,596万円〜3,144万円
29.5万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月11日
緑地公園グリーンハイツ4号棟
2,795万円（31.8万円/㎡）/ 4階 / 87.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,795万円 | 31.8万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 2,280万円 | 25.9万円 | 5階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,480万円 | 28.2万円 | 14階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,895万円 | 32.9万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3S | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,895万円 | 32.9万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,995万円 | 34.0万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,995万円 | 34.0万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3S | 南西 |
| 2025/01/05 | 2,480万円 | 28.2万円 | 5階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,195万円 | 36.3万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,195万円 | 36.3万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3S | 南西 |
| 2024/11/02 | 3,100万円 | 35.2万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 3,295万円 | 37.4万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 緑地公園グリーンハイツ4号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅36分 | 2,795万円 | 31.8万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 305戸 | SRC |
| 2025/06/27 | 緑地公園グリーンハイツ3号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅36分 | 3,390万円 | 38.1万円 | 89.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 305戸 | RC |
| 2025/07/06 | 緑地公園グリーンハイツ7号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅21分 | 3,190万円 | 36.3万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 305戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、豊中市では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は豊中市の平均と比較して7.3%割安です。
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